kat irtifakı

inşaat halindeki yani tamamlanmamış bir binada hak sahiplerinin paylarını göstermek amacı ile hazırlanan bir irtifak türü olup ülkemizde suistimale açık bir konudur. hiç bina yokken boş tarlalarda irtifak hakkı kurulup sanki ev varmış gibi garibanların kandırıldığı çok olmuştur. kat mülkiyeti ile karıştırılmaması gerekir. kat mülkiyeti kurulmuşsa o binanın iskan ruhsatı var demektir. sırtınız yere gelmez sağlamdır.

eğer alındıktan 5 sene sonra kat mülkiyetine döndürülememiş ise, hak sahiplerinden birinin mahkemeye verip iptal ettirebildiği, elinizde arsa tapunuzla kalabildiğiniz tapu türü.

söz konusu türde daire/dükkan alacaksanız, tekrar düşünmenizi salık veririm.