bir yıllık kirayı peşin almak

bazı yörelerde uygulanan sistemdir. bir ev kiralamak istediğinizde, kira sözleşmenin geçerlilik süresi olan on iki ayın kira bedelini peşin ödemeniz istenir. aylık bedelin kısmen düşük tutulması buna karşın bir yıl boyunca tarafların icralık olmasını önlemek gibi sonuçları vardır.

kulağa acımasızca gelebilir ancak bu şekilde bir sistemle belli bir gelir seviyesindeki insanlar dışındakilerin, şehri istila etmesi de önlenir. peşin kira ödemiş kişinin yaşadığı binada komşuluk ilişkisine dayalı adli olay çıkarmasının da kısmen önüne geçilebilmektedir. sadece fakirler suç işler demiyorum fakat insanın doğası gereği günün sonunda uğrayacağı ciddi meblağdaki bir maddi kayıp, kişiyi pek çok şeyden caydırır.

diğer taraftan sözleşme yapılmadan önce gezilen konutu insan daha dikkatli inceliyor. gelecekteki bir akar kokara dair en küçük ihtimal, orayı kiralamaktan kişiyi vazgeçirebiliyor. buna bağlı olarak da mal sahipleri, kiraya vermek istedikleri konuta doğru düzgün bakım yaptırıyor.