istanbul'da sıfır konut satışının düşmesi

istanbul’da 2021 yılının ilk çeyreğinde 51 bin 602 konut satışı oldu. 10 bin 155 konut ipotekli satıldı. istanbul’da şubat ayında konut fiyatları önceki yıla göre yüzde 28 arttı.

istanbul büyükşehir belediyesi planlama ajansı bünyesinde faaliyet gösteren istanbul planlama ajansı tarafından hazırlanan “istanbul ekonomisi – konut piyasası nisan 2021 bülteni” yayınlandı. rapordaki verilere göre istanbul’da 2021 yılının ilk çeyreğinde 51 bin 602 konut satışı gerçekleşti. 10 bin 155 konut ise ipotekli olarak satıldı. esenler’de konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 37,7 azaldı. yabancılara yapılan satışların yüzde 50,8’i istanbul’da gerçekleşti. istanbul’da şubat ayında konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 28 arttı.

konut satışlarının yüzde 71,8’i ikinci el, yüzde 28,2’si ise sıfır konut satışlarında gerçekleşti. bu döneme toplam konut satışlarında 2020 yılının ilk çeyreğine göre yüzde 19,1 azalış gerçekleşti. ikinci el konut satışlarında yüzde 14,7, sıfır konutlarda ise yüzde 28,4 azalış gerçekleşti.

sıfır ipotekli konuş satışı yüzde 78 azaltı
2020 yılının ilk çeyreğinde toplam konut satışlarının yüzde 37,2’si ipotekli olarak gerçekleşirken 2021 yılının aynı döneminde ipotekli konut satışının oranı yüzde 19,7 olarak gerçekleşti. bu dönemde ikinci el ipotekli konut satışı yüzde 52,1 azaldı. sıfır ipotekli konut satışı ise yüzde 68 azaldı.

esenler, konut satışlarının en fazla düştüğü ilçe
istanbul’da ilçelere göre konut satışlarına bakıldığında 2021 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre sadece beykoz (yüzde 27,7), zeytinburnu (yüzde 12,8), bakırköy (yüzde 5,4), büyükçekmece (yüzde 3,5) ve üsküdar (yüzde 1,5) ilçelerinde konut satışlarında artış gerçekleşti. konut satışlarının en fazla düştüğü beş ilçe ise sırasıyla; esenler (yüzde 37,7), gaziosmanpaşa (yüzde 32,5), sultangazi (yüzde 32,5), ümraniye (yüzde 31,7) ve sancaktepe (yüzde 31) oldu.

yabancılara yapılan satışların yüzde 50,8’i istanbul’da gerçekleşti
2021 yılının ilk çeyreğinde istanbul’da yabancılara 5 bin konut satıldı. türkiye’deki toplam konut satışlarının yüzde 19,6’sı istanbul’da gerçekleşirken yabancılara yapılan toplam konut satışlarının yüzde 50,8’i istanbul’da gerçekleşti. bu dönemde konut satışları 2020 yılının aynı dönemine göre yüzde 6,5 azalırken 2019 yılının aynı dönemine göre yüzde 16,3 arttı.

ikinci el konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 28 arttı
istanbul’da 2021 şubat itibariyle bakıldığında sıfır konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 29 artarken ikinci el konut fiyatları yüzde 28 arttı. aynı dönemde türkiye genelinde ise sıfır konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 32 artarken ikinci el konut fiyatları yüzde 31 arttı.