ev satın alırken dikkat edilmesi gereken hususlar

filmlerde hep görürüz biri ev alır ve ev hayaletli çıkar. buna dikkat etmek gerekiyor.*
bir ev satın alırken evin depreme dayanıklı yapılmış mı diye araştırmak lazım. evin güneş alıp almadığına dikkat edilmeli gerekiyor zira güneş almayan bir ev sürekli loş hava yaratmasından dolayı evde yaşayan kişileri karamsarlığa sürebilir.

vallahi günümüzde ucuz olup olmadığına bakılıyor, insanlarda nasıl ev istediğine karar verme lüksü bile kalmadı. 30 yıllık binaların 10. katına mahkum insanlarla dolu her yer. umarım büyük istanbul depremi yaşanmaz...

bir yirmi yıl daha ev alabileceğimi düşünmediğimden çok önemsemediğim başlıktır.

özellikle soğuk memleketlerde güneybatı cepheli evlerin tercih edilmesi bu hususlardan biridir. ayrıca evin iskanının alınmış olması, su tesisatının sıkıntılı olmaması, alt katta yaşayan birilerinin olması (kışın ısınma açısından), anayol üzeri olmaması (gürültü olmaması için) , markete yakın olması aklıma gelen bir kaç diger önemli ayrıntı.

işe gidiş- geliş saatlerinde insanların nasıl araç kullandığına bakmak. bir de maliyeti elbette. özgür demirtaş hocanın youtubeda bir videosu var konu ile ilgili. buradan

komşu. mümkünse beraber yaşayacağım insanlar hakkında alabildiğin kadar bilgi topla. bir tane o.c. hayatı zindan eder sana paranla rezil olursun. hoş memlekette o.c. dan bol bir şey yok ama o başka bir tartışmanın konusu...

zemin daire yerden, en üst kat ise çatıdan su alır. ara kat her zaman iyidir. üstelik daha kolay ısınır ve yazın daha serin olur.

çok paranızın olması

güney cephesi ile ilgili fazlasıyla yorum gelmiş. dolayısıyla ben de gördüğüm farklı problemlerden bahsedeyim. öncelikle kapı kolları ve prizleri kontrol edelim efendim. çünkü günümüzde birçok kapı sunta olduğu için belli süre sonra kapı kolu yalama oluyor ( özellikle evde hiperaktif çocuk/çocuklar) varsa. priz işine gelirsek de maliyeti düşürmek için takılan dandik prizler başınızı ağrıtabilir. peki nasıl ? şöyle ki, bu gözler takılı prizin içindeki vidanın kırık olduğunu gördü. bir parçasını söktük, bir parçası içinde kaldı ( kira olduğu ve 1 sene kalacağım için çok sallamadim ). ayrıca bu tarz sorunlar bina yeni ise, elektrik tesisatının kaliteli olup olmadığı hakkında da fikir verebilir.
kapıları şöyle bir açıp kapatın. çünkü bazı kapıların dilini oturtmak için kapıya bir miktst güç uygulamak gerekiyor.
bir sonraki aşama evde daha önce birisi kalmış ise çamaşır makinesini kullandığı yere göz atmakta fayda var. neden ? çünkü sürekli akıtan makine o bölgeyi berbat ediyor (komple fayans döşemek gerekir ve alt komşuya akitirsa büyük sorun )
internetten baktınız ve çok istediğiniz bir ev buldunuz efendim. her şey iyi, güzel amma bir pislik olabilir. şöyle ki, dubleks evlere karşı bir sempati besliyorum. öğrenciyiz ev kiralayacağız. eşyali, 750 kira, 2+1, site içi.... her neyse allah'tan evi görmeye gittiğimiz vakit yağmur yağıyordu da duvarın kusma yaptığını gördük. yoksa tutardım ben o evi....
tuvalet tavanı eğer ki köpük gibi bir malzemeden ise o malzemeyi bir ufak itin. üst kattan damlayan sular o ara bölümde mini bir havuz oluşturmuş olabilir.
çok uzattım evet ama son birkaç cümle daha edeyim. şehir soğuk, camlariin etrafında duvarda dökülme var ve ev kuzey cephesine bakıyorsa o evi buzhane olarak kiralayabilirsiniz....

eğer özel aracınız yoksa ulaşımı rahat bir konum olmasına dikkat edin. duraklara yakın bir yer seçmek rahatlık sağlar. deprem dayanıklılığı olup olmadığını da araştırın. ve son olarak taşınacağınız mahallenin insanlarını gözlemleyin biraz, kavga gürültü eksik olmayan bir yerde oturmak istemezsiniz.

eminevim, canımevim, birevim, amanefendim gibi oluşumlara bulaşmayınız yakında patlayacaklarını düşünüyorum.

yukarda söylenenlerin hiç birine bakmasınızda olur, güney cepheye bakmayın asıl bakmanız gereken satıcıdan temel çalışması raporları çok önemli, kurulan temelin çökmesi ile yıkılan binlerce bina var türkiyede, içindeki prizin markasına bakmayın, kullanılan betonun karışım raporlarına bakın, prizi değiştirirsiniz beton üstünüze çöker, musluk markasına bakmayın, kullanılan pencere ve yalıtım malzemelerinin raporlarına bakın. bu saydıklarım şeylere kimse bakmaz, satan da bunları göstermez. ama siz isteyin.

kesenize uygun olmalı, çok ucuz ise emlakçıya inanmayın imardı-iskandı muhakkak bir eksiklik vardır. komşular çok önemli komşunun az konuşanı ve soru sormayanı makbuldür, ev en üst kat ise ısınma problemi olmamalı en alt kat ise su basma problemi olmamalı.

yeri çok önemli. biraz daha çok para verin ama iyi yerden alın evinizi. zarar etmeyeceksiniz.

toplayabilmiş olduğunuz gerekli anaparayı kazanmak için her ne yaptıysanız diğer yazarlara da derhal bildirmek. "zira ev satın alırken" fikri çocukluğumdaki "özel jet alma" fikriyle hemen hemen denk düşer halde.

böbrek alınırken bir profesyonelden yardım alın. hijyenik ortamlarda yapılsın. enfeksiyon riski var.

türkiye'de olmamasına.

akrabalardan uzak olması anne baba tarafı fark etmez

komşular çok önemli bir detay

komşularınızın arasında itperest olmaması ve apartmanda it beslenemeyeceğine dair bir anlaşma olması.