ev satın alırken dikkat edilmesi gereken hususlar

filmlerde hep görürüz biri ev alır ve ev hayaletli çıkar. buna dikkat etmek gerekiyor.*
bir ev satın alırken evin depreme dayanıklı yapılmış mı diye araştırmak lazım. evin güneş alıp almadığına dikkat edilmeli gerekiyor zira güneş almayan bir ev sürekli loş hava yaratmasından dolayı evde yaşayan kişileri karamsarlığa sürebilir.

vallahi günümüzde ucuz olup olmadığına bakılıyor, insanlarda nasıl ev istediğine karar verme lüksü bile kalmadı. 30 yıllık binaların 10. katına mahkum insanlarla dolu her yer. umarım büyük istanbul depremi yaşanmaz...

bir yirmi yıl daha ev alabileceğimi düşünmediğimden çok önemsemediğim başlıktır.

özellikle soğuk memleketlerde güneybatı cepheli evlerin tercih edilmesi bu hususlardan biridir. ayrıca evin iskanının alınmış olması, su tesisatının sıkıntılı olmaması, alt katta yaşayan birilerinin olması (kışın ısınma açısından), anayol üzeri olmaması (gürültü olmaması için) , markete yakın olması aklıma gelen bir kaç diger önemli ayrıntı.

işe gidiş- geliş saatlerinde insanların nasıl araç kullandığına bakmak. bir de maliyeti elbette. özgür demirtaş hocanın youtubeda bir videosu var konu ile ilgili. buradan

komşu. mümkünse beraber yaşayacağım insanlar hakkında alabildiğin kadar bilgi topla. bir tane o.c. hayatı zindan eder sana paranla rezil olursun. hoş memlekette o.c. dan bol bir şey yok ama o başka bir tartışmanın konusu...

zemin daire yerden, en üst kat ise çatıdan su alır. ara kat her zaman iyidir. üstelik daha kolay ısınır ve yazın daha serin olur.

çok paranızın olması

eğer özel aracınız yoksa ulaşımı rahat bir konum olmasına dikkat edin. duraklara yakın bir yer seçmek rahatlık sağlar. deprem dayanıklılığı olup olmadığını da araştırın. ve son olarak taşınacağınız mahallenin insanlarını gözlemleyin biraz, kavga gürültü eksik olmayan bir yerde oturmak istemezsiniz.

eminevim, canımevim, birevim, amanefendim gibi oluşumlara bulaşmayınız yakında patlayacaklarını düşünüyorum.

yukarda söylenenlerin hiç birine bakmasınızda olur, güney cepheye bakmayın asıl bakmanız gereken satıcıdan temel çalışması raporları çok önemli, kurulan temelin çökmesi ile yıkılan binlerce bina var türkiyede, içindeki prizin markasına bakmayın, kullanılan betonun karışım raporlarına bakın, prizi değiştirirsiniz beton üstünüze çöker, musluk markasına bakmayın, kullanılan pencere ve yalıtım malzemelerinin raporlarına bakın. bu saydıklarım şeylere kimse bakmaz, satan da bunları göstermez. ama siz isteyin.

kesenize uygun olmalı, çok ucuz ise emlakçıya inanmayın imardı-iskandı muhakkak bir eksiklik vardır. komşular çok önemli komşunun az konuşanı ve soru sormayanı makbuldür, ev en üst kat ise ısınma problemi olmamalı en alt kat ise su basma problemi olmamalı.

yeri çok önemli. biraz daha çok para verin ama iyi yerden alın evinizi. zarar etmeyeceksiniz.

toplayabilmiş olduğunuz gerekli anaparayı kazanmak için her ne yaptıysanız diğer yazarlara da derhal bildirmek. "zira ev satın alırken" fikri çocukluğumdaki "özel jet alma" fikriyle hemen hemen denk düşer halde.

böbrek alınırken bir profesyonelden yardım alın. hijyenik ortamlarda yapılsın. enfeksiyon riski var.

türkiye'de olmamasına.

akrabalardan uzak olması anne baba tarafı fark etmez

komşularınızın arasında itperest olmaması ve apartmanda it beslenemeyeceğine dair bir anlaşma olması.

kedi köpek besleyen varsa oradan almayın. milletin itinin derdini çekmek zorunda değilsiniz.

eğer deprem bölgesinde yaşıyorsanız yıllarca yaptığınız birikiminizi bu eve vereceğinizi ya da yıllarca ödeyeceğiniz kredi taksitlerini düşündüğünüzde bence sağlamlığından emin olmalısınız. ev almadan önce bilgi alın derim.
-alcağınız evin yaşı önemli. 2018 öncesi yapılmış bir ev alacaksanız inşasına 2007 ve sonrasında başlanmış olması iyi olur. bu tarihte deprem yönetmeliği değişti.
-mutlaka ve mutlaka zemin etüt raporlarını isteyin. bu raporları uzman kişilere yorumlatın. binanın projesi zemine uygun mu, eğer uygunsa proje gerçekten düzgün olarak uygulanmış mı?
-kullanılan beton sınıfı c25’ten daha düşükse uzak durun.
-eski bir ev alacaksanız mutlaka betondan alınmış karot sonuçlarını ya da varsa binanın durum tespit raporunu isteyin ve bir uzamana yorumlatın. ev eskiyse ve karot sonucu yoksa büyük bir risk satın almış olursunuz. hatta evi aldıktan bir süre sonra yıkım kararıyla bile karşılaşabilirsiniz.
—yapı denetimden, belediyeden mutlaka bunlarla ilgili bilgi alın.

ilk olarak aklıma gelenler bunlar. önce sağlamlığından emin olmaya çalışın.

evcil hayvan bulundurulması konusunda yönetim planına bakabilirsiniz. yönetim planında aksi belirtilmiyorsa evcil hayvanınız olmasına kimse karışamaz.