ayni hak

şahısların eşya üzerinde doğrudan hakimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen haklardır. ayni haklar çeşitlerine göre ikiye ayrılır. bunlar;
-sınırsız ayni hak; mülkiyet hakkını konu edinen haklardır.
-sınırlı ayni hak; eşya üzerinde sınırlı yetkiler tanıyan haklardır. sınırlı ayni haklar da üçe ayrılır;
rehin hakkı; borcun ödenmemesi ihtimali doğduğunda alacaklının elinde bulunan borçluya ait eşya rehin eşyadır. borç ödenmediği takdirde alacaklı icra yoluyla eşyayı satma hakkına sahip olur.
irtifak hakları; başkasına ait eşyayı kullanma ve yararlanma hakkını ifade eder.
taşınmaz yükü; taşınmaz sahibi malikin sadece ilgili taşınmazın üzerinden bir şey vermesi veya yapmasıdır.

mülkiyet hakkı, intifa hakkı, üst hakkı, rehin hakkı, süknâ hakkı gibi çeşitleri vardır. örneklemek gerekirse, kiracısı oturmakta olan bir konutun sahibi, başka birine bu konutu sattığında nisbî hak sahibi kiracı, konutun yeni sahibine karşı kiracılık hakkını ileri süremeyecektir. zira, konutun yeni sahibi artık mülkiyet (aynî hak) sahibidir ve aynî hak sahibi kişi kiracıyı konuttan çıkarabilir. ancak satılan konut üzerinde başka bir aynî hak var ise - meselâ süknâ hakkı gibi - o zaman yeni mülkiyet hakkı sahibi kişiye karşı süknâ hakkı ileri sürülebilecek, kullanılabilecektir.