kira artışına yüzde 25 sınırlama getirilmesi

hakkında farklı perspektiflerden de birkaç kelam edilmesi şart olan düzenleme.

şimdi bir eviniz var, haliyle bu evin bulunduğu arsada bir miktar payınız.
bunların sizin olması, bir başka deyişle mülkiyet hakkı nedir?

devletin, tapu sicili tutarak, o arsayı size özgüllemesine, orası benim diyorsunuz.
yani bir başkasının evinize girip, "burası artık benim" diyememesi, devletin oranın sizin olduğunu belirtmesi ve bunu polisiyle askeriyle koruma altına almasından ibarettir.

yani devletin varlığı sizin mülkiyet hakkınızı oluşturur. aksi halde bileği güçlü olan gelir çöker.

hal böyle iken, devlet "burası senin" derken şikayeti olmayanlar, devlet "buradan aldığın kira artışı şu kadar olacak" diyince kafayı yiyor.

kazanın doğurduğuna inanıp, öldüğüne inanmamaktır bu.

gayrimenkul yatırımları, her ülkede devletlerin en katı regülasyonlarına tabi yatırımlardır.
bizim ülkede bunlar çok daha katıdır.

bu piyasaya yatırım yapılacak ise, bu regülasyonları ve her an bir kararname ile değişebileceğini göz önünde bulundurup yatırım yapılmalı.

evler dolar bazında yüzde 100 kazandırdı son 1 yılda. bu kazanç neden oldu?
çünkü irat getirisi çok düşük kalabilir hale geldi. yatırımın riski artmış oldu.

hem bu riskin getirdiği kıymet artışından faydalanıp, hem de kira düzenlemesinin arkasından dolaşmaya çalışmak şark kurnazlığıdır.

devletin, koyduğu kuralın uyulmamasına müsaade etmemesi, gerekirse konutları müsadere etmesi yahut cebren sattırması gerekir. kural böyle koyulur, aksi halde muz cumhuriyeti olur.
regülasyonu beğenmeyen de, irat gelirinden vazgeçer, evi satar mülk kârını cebine koyar.

böyle olursa, gerçekten ihtiyacı olduğu için kiracı çıkarmaya çalışanlar da azalır, bu davalar da hızlı bir şekilde karara çıkar.

şu an devlet kuyuya bir taş attı, kiracısı ev sahibi çıkarmaya çalışıyor. ne yaptırım var ne bişey.

olan, tek bir evi olan ve ona taşınmaya çalışan kimselere oluyor. dava açıyoruz 1 yıl sonrasına duruşma günü veriliyor, bu "adil yargılanma hakkı" anayasayla korunan bir memlekette üstelik.

yüzde 54 ile sözleşmeyi bugün yeniledik. yüzde 25 falan hikaye. kimse kimseyi kandırmasın.

bin lira kira oduyordum ikibin lira yaptı adamcağız daha ne yapsın hala bedavaya oturuyorum evinde. ev sahibime sağlıklı uzun bir ömür dilerim.

yalan dolan. gerçi empati kurunca hak veriyor insan. ev sahibinin zibilyonlarca evi yoksa ve gelir kaynağının büyük bir kısmı kiraya verdiği bu 1-2 konutsa mevcut ekonomik koşullarda kirayı fazla arttırmamakta direnmesi mucize zaten. enflasyon almış başını gitmiş, yüzde 25 de neymiş? neyse, namaz kılıyorlar…

saçmalık. biri ev bulamadı acıdık seneler önce %25 diye diye şimdi ödediği kira 900 tl . benim ev kiram yalnız yaşıyorum 1+1 6500. adama kirayı 3000’e çıkarttırıamıyoruz. merkezde 185 m2 eve adam 900 lira ödüyor eve verdiği zararın haddi hesabı yok ve yeni bina eski falan değil

barınma hakkının korunması için olması gerekendir. kira geliri, sizin yaşam standardınızın korunmasını değil evinizin karşılığında alacağınız bedeldir. kiracı ev sahibinin geçimini sağlamakla yükümlü değildir.

temmuz ayı itibariyle bitecek saçmalıktır. barınma vatandaşın diğer vatandaşın evine çökmesi ile çözülebilecek bir sorun değildir. insanların dişinden tırnağından artırarak aldıkları ev bir zahmet yaşam standartlarını biraz korusun. ayrıca ev sahipleri evcil hayvan sahiplenir gibi kiracı sahiplenmek zorunda değildir. sizin yapmadığınız tasarrufun bedelini ev sahibi ödeyecekse başka bir malımıza da çökmek ister misiniz?

temmuz itibariyle sona gelinecek saçmalık. kiracım yeni evli bir çift var karı koca aylık 100 bin para kazanıyorlar bana ödedikleri kira 20 bin. bu sene bu zararımı telafi edebilmek için kirayı 50 bin yapacağım veya kovacam bunları boş kalsın gerekirse. kimsenin ağız kokusunu çekmeye değmez. olmazsa evi satarım paşalar gibi alırım faizimi nereden girdim bu emlak işine bilmiyorum.

az önce emlakçıyla görüştüm. piyasanın nakde döndüğünü çok durgun olduğunu öğrendim. 2 sene önce 120 bin dolara almıştım evi 150 bine alıcı bulabilir miyiz diye sordum. 1 sene önce bu zamanlar belki olurdu ama şu an mümkün değil dedi. keşke daha önce satsaydım. bir de üstüne şimdi vergi geldi...

evi yatırım aracı olarak görüpte dişimden tırnağımdan arttırdım diyenleri gördüğümüz başlık. % 25 hep söylüyorum saçmalık lakin evi alıp kiraya vereyim, evime çöküyorlar diye zırlayanları da anlamıyorum. kardeşim sen bir yatırım yapmışsın bununla da risk almışsın o zaman kiraya verme boş tut olur biter. senin evin olmaz başkası da bulunur. yalnız ben ev alayım onu kiraya vereyim onunla geçineyim kafası da dünyanın en aptalca kafası.

eve çökme kısmına gelirsek kira kanunu belli s.ke s.ke uyacaksınız bu kadar. ha bana gelirsek % 25 varken % 60 zam yapmış adamım bu sene de % 60 yapıştırdım yani öyle evin değerini düşüreyim modunda değilim yaşadığım eve de ev sahibinin tavrına göre değişir.

dolayısı ile finansal okuryazarlığınız olmadığı için dişinizden tırnağınızdan arttırdığınız şeyler kimsenin umrunda değil o zaman başka finansal enstürmanlara yatırım yapar evden çok daha fazla kazanabilirdiniz öyle bir kabiliyetiniz olmadığı için de boktan bir beton partçasına para bayılıp sonra da gelip burada ağlamayın. ya boş tutun (ki dişten tırnaktan arttırıldıysa oradan gelecek paraya ihtiyaç var.) yada gelip burada kafamızı silkmeyin.