kira fiyatları

allah evi olmayanlara yardım etsin dedirten fiyatlardır.

şöyle ki normalde olması gerekenin 2 katı ödenmesine rağmen bir de bazı ev sahiplerinin sürekli yenilenen ve yinelenen bitmek bilmeyen talepleri. ev sahipleri her kaybını kiracısına yansıtmaya ve bu vesileyle kendini korumaya çalışıyor.

hükümet desen tüm bu olanların ilk sorumlusu değilmiş gibi bir de ev sahiplerine ek vergi getirmeyi planlıyor. e ev sahibi de o vergilik kısmı kiracıya yüklemeyecek mi? bu devletin yöneticileri bunu düşünemeyecek kadar zeka yoksunu mu? yoksa bunu bile bile yapıp insanları anarşiye sürükleyecek birer piyon mu?

bence ikinci seçenek çok daha doğru görünüyor ama ilk seçenekte de biz de varız demekten geri durmuyorlar. olan da garibana oluyor aferin size.

istanbul 'da kiraya verdiğim bir rezidans daire var .kirasını geçen kış yedibin yaptım ki o civarda kiralar onbeşbinden başlıyor. bu artık biraz insaf meselesine dönüştü.bende yirmibin isterim kira ama onu alırmıyım muamma.en azından kafam rahat ve evimde it kopuk yaşamıyor.ilerleyen zamanlarda kiralik evlerin yurt odaları gibi ortak paylaşıma açılması pek uzak ihtimal değil.allah insanlara yardım etsin ve insafsız insanlardan korusun.

hala olması gerekenden yüksek.

yukarıda yazmıştım. evliliğimin ilk 6 ayında 3 ev değiştirmek zorunda kaldık. kiracımız (8 ay önce ihtar çekmemize rağmen) çıkmadı. vesaire.

neyse sadede gelelim. oturduğumuz binada babamın bir evi daha var. kiracımız çıktı, biz de ilan verdik ve daha 1 gün geçmeden 18 bine kiraladık.
eskiden bu muhitte kiralar asgari ücretin 2/3'ü kadar ediyordu.
yeni asgari ücrete göre 15 bin civarı olması lazım. fakat kiralar 20 binden başlıyor, biz 18'e verince 1 günde tutuldu.

bir sene içinde ciddi bir düşüş var ancak yine de yüksek. babamların oturduğu muhitte kiralar normalde asgari ücretin yarısı kadardı.
asgari ücretin 11 bin olduğu dönemde kiralar 10 binden başlar hala geldi. bu fiyata kim ev tutabilir?
asgari ücret 17 bin oldu, kiralar 9-10 bine düştü. şimdi baktım 13 bine bir sürü ilan var.
asgari ücret 11 binden 22 bine çıkmış ama aynı dönemde kiralar 10 binden 13 bine çıkmış.
eskiden olsa yarım asgari ücret kadar yani 11 bin olması gerekirken şu an 13 bin. biraz yüksek ama aşırı da değil.

sonuç = %25 zam sınırı, piyasayı aşırı bozdu ve yeni kiracılar için kiralar aşırı yükseldi.

almis basini gidiyor. evet.

ev fiyatlarına göre uygundur. eve yatırılan rakamın faiz / kira geliri olarak karşılaştırıldığında ev almak da mantıklı değildir.

sığınmacılar ve hayat pahalılığı yüzünden normal olmayan seviyede olsa da bunun bence en büyük sebebi yine bizim insanımız.
bir fırsat yatırımı olarak aldığım evin kira bedeli 15-18 bandında olmasina rağmen daha birkaç gün önce evli bir çifte 10 bine bıraktım.
ev sahiplerinin de afedersiniz biraz insan olması lazım. insanların geçim derdi varken bedava fiyatına da bırakın demiyorum ama neredeyse bir asgari ücret tutarında kira istemek nedir ? evli bir çiftin bir üyesi gidip de maaşını kiraya bırakırsa bu insanlar nasıl yaşayacak ?
neyse duyar falan kasmıyorum da ben de aile evinden tekrar ayrılmak istesem de yuh ebesinin a.. dedirten kira fiyatlarıyla bunu yapamıyorum.
kendi evinde kal demeyin orası benim oturacağım yerde değil arkadaşlar. ayrıca deprem fobisi olan biri olarak ben ilk katta oturmam.

bu malum yapı gitmeden ülkedeki stagflasyon sona ermez. oy atmayı keserseniz belki düzelir.

ülke genelinde abartılı seviyelere çıktı. her şehir kendini istanbul zannediyor.

* ev fiyatlarına göre kesinlikle uygun değildir.

faizler nedeniyle ev fiyatları enflasyonun altında seyrediyor ancak dolar bazlı hâlâ yüksek. burada asgari, memur ve genel olarak maaşların dolar bazlı 2-3 yıldır artması etkili olmuş olabilir ancak ev fiyatları dolar bazlı yüksek olsa da kira fiyatlarına göre hala düşük.

örnek vermek gerekirse bizim ev 3m'na rahat satılır.
kira fiyatı 20 bin (biz 18'e verdik fakat genel fiyatlar bu)
18 binden bile hesaplasan amortisman süresi 14 yıla tekabül ediyor (epey düşük) normalde 20 yıl olmalı.
veya diğer bir ifade ile ev fiyatı 18*12*20= 4.3m olması gerekirken %30 daha ucuz.

kira ödemelerindeki vahşetin gerçek ve tartışılmazlığına bir diyeceğim yok da, inanın aidat adı altında, taşınmaz sahipleri de benzer biçimde soyuluyorlar.