emlakçı

gayrimenkul alım-satım ve kiralamalarına aracılık eden kişi.

kan emici meslek gruplarında başı çeker.

icra edilmesi için biraz, hatta bayağı bayağı şey olunması gereken meslek. şey işte. şey. o şeyi siz kafanıza göre doldurun.

deyince akla gelen the hakkı diares

emlakçı komisyoncu da denebilir. ama ben emlak sektörünün büyük kısmının emlakçı adını kötüye çıkardığı için gayrimenkul danışmanı demeyi tercih ediyorum.

insanoğlunun çürümüşlüğünün en muhteşem örneği.

komisyoncu.

netfilks te dizisi var orda kedicikler ama bizim burda mahallenin muhtarı.

gaziantep'te suriyeli olduğum zamanlarda adana'da ek iş olarak icra ettiğim meslektir.

adana özellikle incirlik üssü ve çukurova üniversitesi sayesinde oldukça hızlı kan emdiğim bir coğrafyaydı. bir emlakçı olarak emlakçıları övemem. ben de dahil olmak üzere büyük çoğunluğu parasına bakan sevimsiz tiplerdir.

kısaca bu mesleğin iç yüzünü sizlere aktarmak istiyorum. öncelikle biz emlakçılar için iki tip olay vardır. birincisi satılık daire olayıdır. en fazla kanı bu olayda emeriz. atıyorum adana ceyhan ilçesinde ev sahibi satacağı evi 280 bin lira fiyatla bize teslim eder. biz bu evi 305'e satıp ev sahibine 280'e sattık deriz. 25 bin lira kazandığımız yetmezmiş gibi ev sahibinden de 5 bin lira kopartırız. satılık daire olayı iyi kazandırsa da nadir gerçekleştiği için fazla kazandırmaz.

emlakçılar için ikinci olay ise kiralık daire olayıdır. sürekli olarak gerçekleşen ve az kazandıran bir olaydır. örnek vermek gerekirse kampüse yakın merkez ilçeleri olan yüreğir ve çukurova civarı genellikle öğrencileri kurban seçtiğimiz bölgelerdir. kız öğrenciler ev bulmakta en ufak sorun yaşamazlar. erkeklere ise evini vermek istemeyen ev sahipleri vardır. ev sahipleri evlerini vermek isteseler de biz kan emiciler olarak istemediklerini söyleriz. böylece daha yüksek kira vermek için erkek öğrencileri mecbur bırakırız.

kız öğrenciler eğer bize gelip ev kiralayacaksa bu olaydan yaklaşık 500 lira kazanırız. erkek öğrencilerin bizden ev kiralaması ise en az 1000 en fazla 1400 lira arasında değişmektedir.

pandemi kan emme pardon emlak sektörünü de etkilemiştir. umarım önümüzdeki eğitim öğretim yılı uzaktan olmaz.

bi yerde dikiş tutturamamış, bir mesleği olmayanların can simidi meslek. bu işi profesyonelce yapanlardan çok, cebindeki anadan-babadan kalan parayla bir dükkan açıp "emlakçıyım" diye gezenler daha fazla.
iki lafı bir araya getiremiyor, evi tanıtmayı dahi beceremiyor bazısı. "hangi cepheye bakıyor ev?" diyorsun yüzüne bakıyor. "evin tapu durumu nedir, kat mülkiyetli mi? iskanı var mı?" diyorsun ondan bile haberi yok ama ortamlarda mesleği varmış gibi dolaşıyor. profesyonel olmayabilirsin ama bu işe başladınsa hakkını ver en azından!
adama "zemin ve giriş kat istemiyorum" diye altını çiziyorsun net olarak ama sana onları da gösteriyor. fiyat aralıklarını söylüyorsun, ille de o fiyat aralıklarının dışından başlıyor.
ömür törpüleri, stres nedenleri. ev kiralama neyse de cebindeki sınırlı paranla ev arıyorsan sabır diliyorum.

dürüstlük seviyeleri oto galericiler kadardır.

gayrimenkul pezevenkliği yapan kişi.

emlakçı başlığı altında babamın reklâmını yapmak istiyorum. yaklaşık 25 senedir emlak işiyle uğraşan babam trakya, bursa ve balıkesir de her bütçeye uygun arsa ve tarla satılıyor. kendisine aşağıda ki numaradan ulaşabilirsiniz:

selami çelik
0532 542 75 68

hayırlı işler hayırlı uçuşlar diyerek selami bey'e ve sayın yazarımıza zonguldak'tan selamlar gönderiyorum.

adım başı görebileceğiniz komisyoncu mesleği.
annenemin evini satışa çıkarmak için emlakçılara bir bakalım dedik.
abartısız söylüyorum cadde üzerinde en fazla dükkan emlakçıların. adım başı emlakçı var.
emlakçı sayısı marketten, pastaneden, okuldan, herşeyden daha fazla.
ülke adına komisyon almaktan başka yaptıkları bir iş de yok. kira için 1 kira bedeli alıyorlar. satış için %4'e kadar alıyorlarmış. 2 milyonluk ev için 80 bin yapar.
ciddi anlamda gereksiz. artık internette istediğini satıyorsun. gerçi ilan fiyatlarını bilmiyorum ama gerçekten satmak istiyorsan ve makul fiyat yazarsan 80 bin lira da harcamazsın sonuçta diye düşünüyorum.

emlakçı diye söyleyince bi numarası olmuyor ama gayrimenkul danışmanı diyince çok şekilli bir şey sanıyor insan.

o değil de arsa alırken bu işin uzmanlarına ihtiyaç var aslında. ama şu anki mantık bunun çok uzağında.

(bkz: parazit)

şu emlakçılara bir çözüm bulunması lazım. devlet bu tür düzenleri hiç takip etmiyor bazen adamlar şişmiş artık işine gelmeyen kiracıyı çıkarmak için ellerinden ne gelirse yapıyorlar. hepsi aynı mı bilmiyorum ama bundan iki yıl önce kira için anlaşıp uzun süreli anlaşma yaptığımız adam bir sene sonra geldi ve çamura yattı çirkinleşti sizi savcıya veririm dedi dükkanı satarım dedi ne yaptı etti yeni sözleşme yaptırdı. eski sözleşmeyi de aldı gitti üç ay sonra dükkan sahibi mesaj attı dükkanı sattım seneye çıkın diye. dükkanı satmadığına yemin edebilirim ama bu emlakçı işi artık kanser olmuştır. yeni bir bina yapılıyor ve altında 8 dükkan varsa 6'sı emlakçı kendi gözümle görmesem biri söylese s.... git derim ama 6 dükkan ne demek ya. ne kazanıyorlarsa artık. her parası olan bina dikip emlakçı oluyor. emlakçı olmak için ne bir bilgi lazım ne bir şart nasıl iş hala anlamış değilim. bizim burada belgesi ile emlakçı bir elin parmağını geçmeyeceğine adım gibi eminim. uzattım farkındayım ama bu çok illet bir hal almaya başladı, düzenlenmesi şart.

ekleme: emlakçılar ile ilgili buraya çok daha uzun yazarım fakat bir çözüm olmayacağı kesin olduğu için kısa kestim.

bir tane bile doğru dürüstüne rast gelemezsiniz, hep bir fırıldak döndürürler en doğru dediğiniz emlakçı bile.