ev alırken dikkat edilecek hususlar

3-4 katlı bir yerse akrabalar varmı diye özellikle bir araştırma içerisine girin eğer o akrabalar sivaslı ise uzak durun hatta bedava verirlerse bile almayın.

(bkz: itiyle meşhur olan ilimiz)

bahçeli ve müstakil olması.

büyük mutfak ve balkon , mümkünse bahçede iyi olur.

4 tekeri var mı diye kontrol edin. varsa arabadır.

evin içine koyacağın insan ( tek olsan bile)

komşu.
laftan anlamayan, empati yoksunu, gürültü yapmayı kendinde hak gören bir komşunuz oldu mu yandınız demektir. benim yan dairemde bunlardan var, sabahlara kadar gürültü yaparlardı. 10 sene çektim bunlardan. insanı katil ederlerdi yani o derece. geçen yaz ses yalıtımı yaptırdım bir nebze kurtuldum ama onunda yüzde yüz etkisi yok ayrıca ses yalıtımı fiyatları şu an çok uçmuş durumda.

deprem kaynaklı değil benim fikrim baştan belirteyim hiçbir zaman iki kattan fazla evi tavsiye etmem kimseye tabi iki katıda sizin olacak başkası üst ya da altınızda olacaksa onu da tavsiye etmem.

insan sevmeyen biri diye düşünmeyin insanların üst üste olması bana mantıklı gelmiyor.

seyyar shit machinelerden uzak olması.

paranızın olması dikkat edilmesi gereken ilk husustur.

beğenmemiş gibi yapmak, zordur

şöyle mutfak dolaplarına sahipse bu ev yaşlı bir evdir. en az 35 yılı var:

rutubetli olmamasi.

alabilen alsın husus musus aramasın bence. eli yüzü düzgün bir ev olmuş üç milyon eskiden de o ev beğenme,seçme filan.

mesken olarak mı geçiyor depo olarak mı buna bakmak gerekir. bazı bodrum katlar tapud depo olarak geçer ama ev diye satılmaya çalışılır.

kat irtifakı henüz yapı kullanımı almamış devam eden inşaatlar için kullanılır. bazen ev ilanlarında bu şekilde tapu devri yaparlar. bina henüz 0 ya da en fazla 2 yaşındaysa hadi bi nebze de 8-10 yıllık binada da bazen tapu kat irtifakıdır ki bu da yapı kullanımla ilgili soruna işaret edebilir. dikkatli olmakta fayda var.

içi yeni ama bina yaşı 25 olan dairelerle ilgili çeşitli su ve elektrik tesisat arızalı gözlemlenir.

dik bir yamaca yapılan evlerde giriş birinci kat, yatak odası hemzemin olabiliyor. yağmurda karda camlardan içeri su girebilir, camın önüne park eden araçlar güneşinizi kapatabilir.

rutubet en büyük düşmandır. ne olursa olsun, nerede olursa olsun eğer evde rutubet varsa uzak durun. içten içe tüm eşyalarınız çürür. hadi eşyayı geçtim ciğerleriniz de çürür.

mümkünse ve maddi durum elverişli ise en üst kattan ev alınmalı. evi satın almadan önce komşular gözlenmeli bi sorup soruşturun. çok çocuklu apartmanlardan uzak durun. evin yakınında park, okul vs varsa aman diyim uzak durun. sesten gürültüden çok çekersiniz. bir de eğer ki arabanız yoksa semtinizin ulaşımı kolay mi değil mi ona bakın.

sıcak iklimli yerlerde yaşıyorsanız en üst kattan almamanızı tavsiye ederim, hele adana veya mersin gibi yerlerde yaşıyorsanız sakın derim çünkü bazen klima bile kesmiyor. evin kullanışlı olmasına dikkat edin, 160 m2 ev kötü tasarlandığında kullanılacak alan 100 m2 ye düşüyor resmen.

almak istediğiniz ev/daire, site içerisinde ise, öncelikle site aidatını ve yıllık olarak hangi oranda aidata zam yapıldığını öğrenin. şimdi bir bakıyorsun, site içerisinde muhteşem bir konumda güzel bir daire, etrafındaki emsallerine göre fiyatı da nispeten düşük. neden acaba? bunda muhakkak bir bit yeniği vardır diye düşünüyorsun. evet, nedeni aidatının aşırı yüksek olması. özellikle istanbul'da site aidatı kira bedeli gibi olan daireler var. bunu soruşturmadan asla site içerisindeki bir daireyi almayın...

ev alma komşu al.

şu anda oturduğum ev gibi evi almayın. ben bu evi yapan mimarın validesini seveyim.